Pinel

 

Pourquoi investir avec la loi PINEL?

Réduisez vos impôts de

21% max. du prix de revient

Soit 63 000€ max. sur 12 ans

 

Devenez propriétaire

à partir de 50€ / mois

d’effort d’épargne
 

Bénéficiez d’avantages

Une fiscalité avantageuse
Se créer un patrimoine
Préparer sa retraite
Protéger ses proches

 

 

La défiscalisation loi Pinel

Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt, calculée sur la base du prix de revient du logement neuf ou réhabilité, qui varie selon la durée de votre engagement.

Chaque année, vous pouvez réduire de vos impôts de 2% du prix de revient de votre acquisition pendant 6 ou 9 ans puis 1% par an pendant 3 ans.

Pour un investissement de 300 000€2 réparti sur un ou deux logements répondant aux dernières normes en terme de performance énergétique3, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 63 000€ sur 12 ans. Les avantages offerts par ce dispositif entrent dans le plafond global des niches fiscales de 10 000 €/an.

Durée de location	6 ans	9 ans	12 ans
Taux de réduction annuelle	2%/an	2%/an	2%/an pendant 9 ans et 1% au-delà
Réduction annuelle max.	6 000€	6 000€	6 000€ puis 3 000€ les 3 dernières années
Taux de réduction d’impôt totale *	12%	18%	21%
Réduction d’impôt max **	36 000€	54 000€	63 000€

• * sur la durée de l’engagement
• ** sur la durée de l’engagement pour un investissement max. de 300 000€
• La Loi Pinel est codifiée à l’Article 5 de la loi du 29.12.14 du Code Général des Impôts (CGI, article 199 novo vicies). La réduction d’impôt concerne les logements suivants : logement acquis neuf, logement en l’état futur d’achèvement, logement ancien réhabilité pour répondre aux normes légales.
• 1 Prix de revient = prix de vente TTC + frais notariés dans la limite de 5 500€/m2 habitable + commissions aux intermédiaires. Le contribuable peut bénéficier d’une réduction d’impôt dans la limite d’un investissement de 300 000€/an sur 2 lots maximum.
• 2 Prix de revient total du ou des investissements limités à 2 acquisitions par an.
• 3 Niveau de performance énergétique globale exigé : réglementation thermique RT 2012 ou label BBC 2005 pour les logements neufs, Label HPE rénovation 2009 ou label BBC rénovation 2009 pour les logements nécessitant des travaux.